Rua Fava de Lobo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fava de Lobo, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.300/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.350/m² – R$ 6.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas21%
- 29/06/2026Rua Fava de Lobo, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 05/02/2026Rua Fava de Lobo, 212CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 365.000R$ 6.887/m²
- 22/01/2026Rua Fava de Lobo, 39CasaResidência · construído em 2015SFI · R$ 424 mil (80%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 16/05/2025Rua Fava de Lobo, 268CasaResidência · construído em 2002191 m²R$ 426.000R$ 2.230/m²
- 02/10/2023Rua Fava de Lobo, 252CasaResidência · construído em 198975% transferido100 m²R$ 250.000—
- 16/06/2023Rua Fava de Lobo, 313CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 17/11/2021Rua Fava de Lobo, 199CasaResidência · construído em 1982107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 22/03/2021Rua Fava de Lobo, 125CASA 03Residência · construído em 2011103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 29/01/2021Rua Fava de Lobo, 55CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 224 mil (70%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 18/12/2020Rua Fava de Lobo, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 26/04/2019Rua Fava de Lobo, 155JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido173 m²R$ 200.000—
- 10/01/2018Rua Fava de Lobo, 125CASA 01Residência · construído em 2011103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
- 18/05/2016Rua Fava de Lobo, 213CasaResidência · construído em 198150 m²R$ 45.000R$ 900/m²
- 15/07/2015Rua Fava de Lobo, 125CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (41%)103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 14/08/2014Rua Fava de Lobo, 215CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 168.600R$ 1.686/m²
- 17/02/2014Rua Fava de Lobo, 125CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 137 mil (39%)103 m²R$ 355.000R$ 3.447/m²
- 26/03/2012Rua Fava de Lobo, 125CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 144 mil (55%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 20/10/2011Rua Fava de Lobo, 93PTE LT46 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (42%)108 m²R$ 190.000R$ 1.759/m²
- 04/08/2011Rua Fava de Lobo, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 148 mil (90%)240 m²R$ 165.000R$ 688/m²
- 13/06/2011Rua Fava de Lobo, 426Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986208 m²R$ 104.000R$ 500/m²
- 21/02/2011Rua Fava de Lobo, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 20/01/2011Rua Fava de Lobo, 210CasaResidência · construído em 1992120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 950/m² · 5 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.566/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 900/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.207/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 950/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 7028,7%
- Anos 801043%
- Anos 9014,3%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 565 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 405 mil |
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 140 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 737 mil |
| 2010 em diante | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 650 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 311 mil |
Calculadora
R$ 530.000R$ 5.300/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fava de Lobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.419/m² | R$ 295 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 547 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 435 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 503 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 437 mil |
| Nº 125 | Casa | 5 | R$ 5.643/m² | R$ 581 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 468 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 397 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.104/m² | R$ 376 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 77 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 290 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.471/m² | R$ 472 mil |
| Nº 280 | Casa | 3 | R$ 3.507/m² | R$ 351 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 289 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fava de Lobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fava de Lobo?
A Rua Fava de Lobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fava de Lobo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Fava de Lobo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fava de Lobo?
É o nº 125, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fava de Lobo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Fava de Lobo, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.