Rua Edmundo Juventino Fuentes, 180 (São Lucas)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.598/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.598/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 350 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.016/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 3.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.168/m²
Financiadas49%
- 24/06/2026AP 66 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 22/05/2026AP 85 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 430.000R$ 2.350/m²
- 02/04/2026AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 12/12/2025AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 227.000R$ 2.248/m²
- 05/09/2025AP 57 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 282.000R$ 2.792/m²
- 26/08/2025AP 66 E 1VG BL CApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 24/01/2025AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga178 m²R$ 520.000R$ 2.921/m²
- 06/01/2025AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 07/11/2024AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 261 mil (71%)c/ vaga123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 18/09/2024AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 12/03/2024AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga102 m²R$ 222.842R$ 2.185/m²
- 15/02/2024AP 31 Bl AApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (69%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 09/11/2023AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 255 mil (85%)c/ vaga123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 24/02/2023AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 05/01/2023AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (76%)c/ vaga101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 28/11/2022AP 67 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 06/10/2022AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 10/05/2022AP 78 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga102 m²R$ 275.000R$ 2.696/m²
- 24/05/2022AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 06/05/2022AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 30/05/2022AP 38 E BX BL BApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 260 mil (100%)c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
- 11/04/2022AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
- 30/12/2021AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 232.000R$ 1.886/m²
- 03/11/2021AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga123 m²R$ 100.000R$ 813/m²
- 25/10/2021AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.316 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~108 unidades de 113 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
30 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.502/m² · 10 | R$ 1.588/m² · 17 |
| 2012 | R$ 1.361/m² · 10 | R$ 1.717/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.802/m² · 11 | R$ 2.059/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.351/m² · 12 | R$ 2.195/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.426/m² · 5 | R$ 2.426/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.870/m² · 3 | R$ 2.126/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.065/m² · 8 | R$ 2.113/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.010/m² · 4 | R$ 2.017/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.129/m² · 6 | R$ 2.206/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.376/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.954/m² · 12 | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.574/m² · 7 | R$ 2.556/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.683/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.662/m² · 4 | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.921/m² · 5 | R$ 3.175/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 3 | R$ 2.990/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.502/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2846%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3151%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 46% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 51% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10586%
- Execuções, leilões e retomadas1311%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos32,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 86% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 11% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,5% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 307.607R$ 3.016/m² · curva logradouro