Rua Edmundo Juventino Fuentes, 102 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 294 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.076/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 294 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.076/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 292 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.016/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 3.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 5.696/m²
Financiadas100%
- 12/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 219 mil (75%)52 m²R$ 294.000R$ 5.654/m²
- 06/08/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 134 mil (47%)52 m²R$ 283.000R$ 5.442/m²
- 01/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 186 mil (71%)46 m²R$ 264.000R$ 5.739/m²
- 03/07/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 185 mil (70%)43 m²R$ 264.000R$ 6.140/m²
- 25/07/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 110 mil (46%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
- 15/05/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 224 mil (80%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
11 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.588/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.717/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.059/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.426/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.126/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 2.017/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 2.206/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.350/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.520/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 2.556/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.861/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.696/m² · 6 | R$ 3.175/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 2.990/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Minha Casa Minha Vida542%
- Sem financiamento informado18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical650%
- Residencial horizontal650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 307.607R$ 3.016/m² · curva logradouro