Rua Doutor Silvio Noronha, 56 (São Lucas)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.954/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 386 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.954/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 424 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.757/m²Unidade típica
R$ 412 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.632/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.537/m²
Financiadas40%
- 05/08/2025CASA DResidência · construído em 201161 m²R$ 386.000R$ 6.328/m²
- 16/01/2023CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (47%)61 m²R$ 271.000R$ 4.443/m²
- 25/05/2022CASA EResidência · construído em 201153 m²R$ 388.000R$ 7.321/m²
- 13/04/2022CASA CResidência · construído em 201161 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 31/08/2020CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (73%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 25/06/2013CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (86%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
314 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 283 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 929/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.256/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.447/m² · 2 | R$ 5.574/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.443/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.328/m² · 1 | R$ 6.328/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.447/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 711 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 292 mil |
Calculadora
R$ 412.152R$ 6.757/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Silvio Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 518 mil |
| Nº 53 | Vaga de garagem | 9 | R$ 720/m² | R$ 10 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 547 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 682 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 592 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 409 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 428 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 565 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 602 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.012/m² | R$ 422 mil |