Rua Doutor Silvio Noronha (São Lucas)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Doutor Silvio Noronha, em São Lucas, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.341/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.341/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 246 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.757/m²3 vendas · mediana R$ 412 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 412 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.632/m² – R$ 6.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 3.835/m²
Financiadas52%
- 02/07/2026Rua Doutor Silvio Noronha, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 245 mil (47%)273 m²R$ 525.000—
- 22/05/2026Rua Doutor Silvio Noronha, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,25% transferido273 m²R$ 500.000—
- 19/02/2026Rua Doutor Silvio Noronha, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 556 mil (80%)273 m²R$ 695.000—
- 05/08/2025Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA DResidência · construído em 201161 m²R$ 386.000R$ 6.328/m²
- 04/07/2024Rua Doutor Silvio Noronha, 133CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 06/12/2023Rua Doutor Silvio Noronha, 106LT 1AResidência · construído em 2000SFH · R$ 50 mil (10%)91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 17/03/2023Rua Doutor Silvio Noronha, 39CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)273 m²R$ 400.000—
- 18/01/2023Rua Doutor Silvio Noronha, 39BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 348 mil (70%)273 m²R$ 500.000—
- 18/01/2023Rua Doutor Silvio Noronha, 39AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 228 mil (50%)273 m²R$ 455.000—
- 16/01/2023Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 128 mil (47%)61 m²R$ 271.000R$ 4.443/m²
- 06/10/2022Rua Doutor Silvio Noronha, 247CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 60 mil (13%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 25/05/2022Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA EResidência · construído em 201153 m²R$ 388.000R$ 7.321/m²
- 13/04/2022Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA CResidência · construído em 201161 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 16/10/2020Rua Doutor Silvio Noronha, 185189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 295 mil (63%)211 m²R$ 470.000—
- 15/10/2020Rua Doutor Silvio Noronha, 185189Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferido211 m²R$ 450.000—
- 28/09/2020Rua Doutor Silvio Noronha, 39CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 31/08/2020Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (73%)80 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 07/08/2020Rua Doutor Silvio Noronha, 90LT 1CResidência · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (57%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 28/01/2019Rua Doutor Silvio Noronha, 185CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020211 m²R$ 265.000R$ 1.256/m²
- 14/05/2018Rua Doutor Silvio Noronha, 327CasaResidência · construído em 1990140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 22/07/2016Rua Doutor Silvio Noronha, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198266,67% transferido230 m²R$ 182.600—
- 29/10/2013Rua Doutor Silvio Noronha, 257CasaResidência · construído em 1987206 m²R$ 310.000R$ 1.505/m²
- 25/06/2013Rua Doutor Silvio Noronha, 56CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (86%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 28/02/2013Rua Doutor Silvio Noronha, 179CASAResidência · construído em 199880% transferidoSFH · R$ 100 mil (45%)161 m²R$ 220.000—
- 06/09/2012Rua Doutor Silvio Noronha, 98LT 1BResidência · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (45%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
17 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 929/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.066/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.574/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.328/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.574/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.328/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,1%
- Anos 7012,1%
- Anos 802349%
- Anos 9036,4%
- 2000–200936,4%
- 2010 em diante1634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,1% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,1% | R$ 360 mil |
| Anos 80 | 23 | 49% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,4% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 3 | 6,4% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 16 | 34% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1646%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1851%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 46% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 51% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 228 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 554 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1940%
- Residencial horizontal2860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 60% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
R$ 412.152R$ 6.757/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Silvio Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 518 mil |
| Nº 53 | Vaga de garagem | 9 | R$ 720/m² | R$ 10 mil |
| Nº 56 | Casa | 6 | R$ 6.954/m² | R$ 424 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 547 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 682 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 592 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 409 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 428 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 565 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 602 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.012/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Silvio Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Silvio Noronha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Silvio Noronha é de R$ 2.341/m², 44% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Silvio Noronha?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Doutor Silvio Noronha vale cerca de R$ 246 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Silvio Noronha?
É o nº 53, com 9 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Silvio Noronha?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Doutor Silvio Noronha, em São Lucas, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.