Rua Doutor Silvio Noronha, 53 (São Lucas)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 720/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 720/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 10 mil (14 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 720/m²Unidade típica
R$ 11 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 685/m² – R$ 1.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.044/m²
Financiadas14%
- 20/03/2026BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 13/05/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 29/11/2022BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 22.222R$ 1.587/m²
- 29/11/2021BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 6.400 (80%)14 m²R$ 8.000R$ 571/m²
- 06/09/2021BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 20/08/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 14.620R$ 1.044/m²
- 20/03/2017BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 20.000R$ 1.429/m²
- 25/11/2011BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1982SFH · R$ 119 mil (82%)14 m²R$ 145.000R$ 10.357/m²
- 10/06/2011BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198214 m²R$ 6.176R$ 441/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
784 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.399/m² · 2 | R$ 5.399/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.044/m² · 3 | R$ 1.044/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2024 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
| 2026 | R$ 714/m² · 1 | R$ 714/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 805 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 557 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 10.796R$ 720/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Silvio Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 518 mil |
| Nº 56 | Casa | 6 | R$ 6.954/m² | R$ 424 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 547 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 682 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 592 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 409 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 428 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 565 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 602 mil |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 3.012/m² | R$ 422 mil |