Rua Doutor José Cassio Soares, 42 (São Lucas)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2025
- R$ 17 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.209/m²3 vendas · mediana R$ 505 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 505 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.510/m² – R$ 4.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 17 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 05/06/2025CasaResidência · construído em 19837,69% transferido85 m²R$ 17.261—
- 02/06/2023CasaResidência · construído em 198392,31% transferido85 m²R$ 340.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.610/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.527/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.087/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.484/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.583/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 357 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 505.113R$ 4.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor José Cassio Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 937 mil |
| Nº 48 | Terreno | 2 | R$ 1.677/m² | R$ 235 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 449 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 645 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.675/m² | R$ 540 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 576 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 211 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.100/m² | R$ 775 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 756 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 539 mil |