Rua dos Tacapes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua dos Tacapes, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 325, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.407/m²6 vendas · mediana R$ 564 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.700/m²
Financiadas35%
- 22/04/2026Rua dos Tacapes, 154CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 339 mil (80%)99 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 07/08/2025Rua dos Tacapes, 17CasaResidência · construído em 201287 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 03/12/2024Rua dos Tacapes, 163CasaResidência · construído em 1986178 m²R$ 575.000R$ 3.230/m²
- 25/06/2024Rua dos Tacapes, 143CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 157 mil (49%)50 m²R$ 320.000R$ 6.400/m²
- 07/03/2024Rua dos Tacapes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido297 m²R$ 370.000—
- 14/03/2024Rua dos Tacapes, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199866,66% transferido298 m²R$ 366.667—
- 19/12/2023Rua dos Tacapes, 325CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (56%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 02/10/2023Rua dos Tacapes, 42CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 483.000R$ 3.220/m²
- 12/09/2023Rua dos Tacapes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoMCMV · R$ 257 mil (74%)297 m²R$ 350.000—
- 16/08/2023Rua dos Tacapes, 271PRQ SAO LUCASResidência · construído em 1980148 m²R$ 340.000R$ 2.297/m²
- 22/06/2022Rua dos Tacapes, 144CasaResidência · construído em 197372 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 10/05/2022Rua dos Tacapes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido297 m²R$ 330.000—
- 15/10/2021Rua dos Tacapes, 356ATUAL 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,26% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000—
- 27/08/2021Rua dos Tacapes, 252CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 435 mil (76%)107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 27/08/2021Rua dos Tacapes, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,33% transferido120 m²R$ 480.000—
- 26/08/2021Rua dos Tacapes, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,34% transferido120 m²R$ 390.000—
- 05/03/2020Rua dos Tacapes, 266CASA 02Residência · construído em 2017SFH · R$ 255 mil (81%)69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
- 20/12/2019Rua dos Tacapes, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021297 m²R$ 330.000R$ 1.111/m²
- 22/11/2019Rua dos Tacapes, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 26/10/2018Rua dos Tacapes, 310CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 15/12/2016Rua dos Tacapes, 325CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 254 mil (80%)132 m²R$ 317.000R$ 2.402/m²
- 30/09/2016Rua dos Tacapes, 358CasaResidência · construído em 2000129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 03/06/2016Rua dos Tacapes, 325CASA CResidência · construído em 2010132 m²R$ 287.702R$ 2.180/m²
- 20/03/2014Rua dos Tacapes, 190CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998SFH · R$ 486 mil (90%)298 m²R$ 540.000R$ 1.812/m²
- 22/10/2013Rua dos Tacapes, 325CASA AResidência · construído em 201097 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.180/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.327/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.815/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 7027,4%
- Anos 80415%
- Anos 9027,4%
- 2000–200913,7%
- 2010 em diante1348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 753 mil |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 907 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 13 | 48% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 5,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 300 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 523.442R$ 5.396/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Tacapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.386/m² | R$ 556 mil |
| Nº 35 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.813/m² | R$ 907 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 572 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.291/m² | R$ 365 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 347 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 439 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 521 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.510/m² | R$ 625 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 951 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 762 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 479 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 403 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 444 mil |
| Nº 325 | Casa | 4 | R$ 4.273/m² | R$ 521 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 442 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Tacapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Tacapes?
A Rua dos Tacapes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Tacapes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua dos Tacapes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Tacapes?
É o nº 325, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Tacapes?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua dos Tacapes, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.