Rua dos Tacapes, 356 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.687/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.687/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 442 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.407/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.966/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas—
- 15/10/2021ATUAL 364Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,26% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000—
- 27/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,33% transferido120 m²R$ 480.000—
- 26/08/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,34% transferido120 m²R$ 390.000—
- 22/11/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
231 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 11 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.180/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.812/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.327/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.815/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.977/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 523.442R$ 5.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Tacapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 439 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 521 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 3.510/m² | R$ 625 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 951 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 762 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 479 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 403 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 444 mil |
| Nº 325 | Casa | 4 | R$ 4.273/m² | R$ 521 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.007/m² | R$ 517 mil |