Rua Cesario dos Santos, 99 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.463/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 873 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.463/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 873 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.479/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 4.370/m²
Financiadas—
- 23/07/2020CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 590.000R$ 4.370/m²
- 24/01/2020CasaResidência · construído em 1975135 m²R$ 290.970R$ 2.155/m²
- 23/04/2015CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (56%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 12/01/2012CasaResidência · construído em 197533,33% transferido135 m²R$ 68.805—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 873 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.523/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.479/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 881 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 334 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 468 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 640 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 566 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.993/m² | R$ 887 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 361 mil |
| Nº 199 | Casa | 3 | R$ 5.652/m² | R$ 460 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 858 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 771 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 86 mil |