Rua Cesario dos Santos, 199 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.652/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.652/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 460 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.479/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.661/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CS 2Residência · construído em 2024MCMV · R$ 368 mil (80%)72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
- 25/06/2026CS 4Residência · construído em 2024SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 30/01/2025CasaResidência · construído em 196769,47% transferido132 m²R$ 480.000—
- 13/12/2023CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
288 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 460 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.563/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.058/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.523/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.170/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.934/m² · 2 | R$ 5.479/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 5.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 3 | R$ 6.463/m² | R$ 873 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.837/m² | R$ 468 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 640 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 566 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 5.993/m² | R$ 887 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 361 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 858 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.976/m² | R$ 771 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 860/m² | R$ 86 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 668 mil |