Rua Arnaldo Pedroso D'Horta (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.804/m²6 vendas · mediana R$ 415 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 437 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.364/m² – R$ 6.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas33%
- 02/03/2026Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 327VL MIAMIResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 11/04/2025Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 90VL MIAMIResidência · construído em 196733,34% transferido140 m²R$ 50.000—
- 29/10/2024Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 93CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 30/08/2023Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 34VL MIAMIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197892 m²R$ 254.915R$ 2.771/m²
- 30/08/2023Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 34VL MIAMIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197892 m²R$ 328R$ 4/m²
- 08/03/2023Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 398.092R$ 4.976/m²
- 16/11/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344VL MIAMI AP 08Residência · construído em 196813,18% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)92 m²R$ 264.000—
- 23/11/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198166,66% transferido108 m²R$ 150.000—
- 20/10/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344VILA MIAMI apto 4Residência · construído em 196815,2% transferidoSFH · R$ 233 mil (75%)92 m²R$ 310.000—
- 29/09/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344VL MIAMI AP 03Residência · construído em 19688,17% transferidoSFH · R$ 167 mil (78%)92 m²R$ 213.000—
- 14/07/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 63VL MIAMIResidência · construído em 1974112 m²R$ 254.214R$ 2.270/m²
- 18/04/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 298PT LT8 QD 1Residência · construído em 1984SFH · R$ 291 mil (80%)65 m²R$ 365.000R$ 5.615/m²
- 18/04/2022Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 298PT LT8 QD 1Residência · construído em 198465 m²R$ 1.350R$ 21/m²
- 12/12/2018Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344VL MIAMIResidência · construído em 196892 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 23/10/2015Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 39VL MIAMIResidência · construído em 1969SFH · R$ 293 mil (75%)63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
- 17/04/2014Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 167A VL MIAMIResidência · construído em 1970109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 07/06/2013Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, s/nº (perto do nº 157)VIELA 3 CS 4Residência · construído em 197795 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 20/03/2013Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 252LT 12 QD 1Residência · construído em 197850 m²R$ 32.000R$ 640/m²
- 17/10/2012Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344VL MIAMIResidência · construído em 1968SFH · R$ 139 mil (56%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 27/06/2012Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 175 mil (75%)126 m²R$ 235.000R$ 1.865/m²
- 11/05/2012Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 356AResidência · construído em 198350% transferido114 m²R$ 75.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.291/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 846/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.972/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 6.190/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.873/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.190/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969835%
- Anos 70835%
- Anos 80522%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 662 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Sem financiamento informado1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 63% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 442 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,7%
- Residencial horizontal2191%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,7% | R$ 662 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 437.139R$ 4.804/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 302 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 571 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 10.903/m² | R$ 687 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 319 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 568 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 480 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 378 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 1.289/m² | R$ 64 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.205/m² | R$ 468 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 361 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 5.221/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arnaldo Pedroso D'Horta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta?
A Rua Arnaldo Pedroso D'Horta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta?
É o nº 344, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.