Rua Arnaldo Pedroso D'Horta, 344 (São Lucas)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.221/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
92 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.221/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.804/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.364/m² – R$ 6.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
  1. 16/11/2022VL MIAMI AP 08Residência · construído em 196813,18% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)92 m²R$ 264.000—
  2. 20/10/2022VILA MIAMI apto 4Residência · construído em 196815,2% transferidoSFH · R$ 233 mil (75%)92 m²R$ 310.000—
  3. 29/09/2022VL MIAMI AP 03Residência · construído em 19688,17% transferidoSFH · R$ 167 mil (78%)92 m²R$ 213.000—
  4. 12/12/2018VL MIAMIResidência · construído em 196892 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  5. 17/10/2012VL MIAMIResidência · construído em 1968SFH · R$ 139 mil (56%)92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201520232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.717/m² · 1R$ 2.291/m² · 2
2013—R$ 846/m² · 2
2014—R$ 1.972/m² · 1
2015—R$ 6.190/m² · 1
2018R$ 2.717/m² · 1R$ 2.717/m² · 1
2022—R$ 3.943/m² · 2
2023—R$ 3.873/m² · 2
2024—R$ 5.556/m² · 1
2026—R$ 3.500/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20122018
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.717/m²
20181 vendas · R$ 2.717/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 1 mi
Sem financiamento informado120%R$ 250 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 442 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical229%
  • Residencial horizontal571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical229%R$ 662 mil
Residencial horizontal571%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 437.139R$ 4.804/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Arnaldo Pedroso D'Horta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 3.281/m²R$ 302 mil
Nº 35Casa1R$ 4.534/m²R$ 571 mil
Nº 39Casa1R$ 10.903/m²R$ 687 mil
Nº 63Casa1R$ 2.850/m²R$ 319 mil
Nº 93Casa1R$ 6.312/m²R$ 568 mil
Nº 110Casa1R$ 5.997/m²R$ 480 mil
Nº 167Casa1R$ 3.470/m²R$ 378 mil
Nº 252Casa1R$ 1.289/m²R$ 64 mil
Nº 298Casa1R$ 7.205/m²R$ 468 mil
Nº 327Casa1R$ 3.610/m²R$ 361 mil

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