Rua Alvaraes, 27 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.780/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.780/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 303 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.949/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.544/m²
Financiadas—
- 08/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFI · R$ 250 mil (69%)170 m²R$ 360.000R$ 2.118/m²
- 20/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967170 m²R$ 165.000R$ 971/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.131/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.014/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 610/m² · 1 |
| 2021 | R$ 971/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.690/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.760/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 165 mil |
Calculadora
R$ 489.959R$ 4.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 258 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 398 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 482 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 413 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 201 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 594 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 243 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 532 mil |
| Nº 153 | Casa | 3 | R$ 5.175/m² | R$ 512 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 317 mil |