Rua Alvaraes, 149 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.425/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 532 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.425/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 532 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.949/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.807/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.898/m²
Financiadas—
- 23/05/2025CasaResidência · construído em 2012SFI · R$ 380 mil (79%)98 m²R$ 480.000R$ 4.898/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 46 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 714/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.131/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.014/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 610/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.375/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.690/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.760/m² · 2 |
Calculadora
R$ 489.959R$ 4.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.050/m² | R$ 258 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 398 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.467/m² | R$ 482 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 413 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 4.188/m² | R$ 201 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.500/m² | R$ 594 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.736/m² | R$ 243 mil |
| Nº 153 | Casa | 3 | R$ 5.175/m² | R$ 512 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 317 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.718/m² | R$ 595 mil |