Rua Alto Alegre, 285 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.124/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.124/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 349 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.934/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 6.372/m²
Financiadas—
- 26/01/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196743 m²R$ 330.000R$ 7.674/m²
- 03/08/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (70%)43 m²R$ 218.000R$ 5.070/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
197 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 349 mil
1 unidade de 43 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 813/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.070/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.147/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.674/m² · 1 | R$ 7.019/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.674/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 218 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 548 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 587.479R$ 5.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 415 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 408 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 505 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 630 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 476 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 282 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 488 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 321 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 342 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 468 mil |