Rua Alto Alegre, 170 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.524/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.524/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 476 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.934/m²Unidade típica
R$ 587 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.709/m² – R$ 6.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas—
- 02/12/2025174Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 235 mil (50%)326 m²R$ 470.000—
- 05/11/2025atual 172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 172 mil (69%)326 m²R$ 250.000—
- 11/01/2021CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 813/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.070/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.147/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.019/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 587.479R$ 5.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.709/m² | R$ 415 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 408 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 505 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.364/m² | R$ 630 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 282 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.322/m² | R$ 488 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 321 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 342 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 468 mil |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 8.124/m² | R$ 349 mil |