Rua Abaiu, 449 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2013 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.076/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- dez/2013
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.076/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 504 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 6.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas—
- 05/12/2013CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 160 mil (51%)83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 28/09/2012CasaResidência · construído em 200683 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.169/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.795/m² · 1 | R$ 909/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.660/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.896/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.795/m² |
Calculadora
R$ 511.336R$ 5.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 724 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 932 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 445 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 746 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 308 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 429 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 565 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 541 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 200 mil |