Rua Abaiu, 394 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 495 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.848/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.848/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 585 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 6.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas—
- 29/09/2022CasaResidência · construído em 19700,28% transferidoSFH · R$ 369 mil (75%)100 m²R$ 495.000—
- 15/07/2022esqIelmo Marinho37Residência · construído em 197033% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)100 m²R$ 370.000—
- 14/06/2022CasaResidência · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 428 mil (80%)100 m²R$ 535.000—
- 27/04/2021CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.660/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.896/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 511.336R$ 5.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 724 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 932 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 445 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 8.288/m² | R$ 746 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 308 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 6.076/m² | R$ 504 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 429 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 565 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 541 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 200 mil |