Rua Abaiu, 255 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.272/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.272/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 511 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 6.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas—
- 30/12/2024ANT 48Residência · construído em 1978SFH · R$ 225 mil (50%)97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 30/12/2024ANT 48Residência · construído em 197897 m²R$ 319R$ 3/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.660/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.896/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 319 |
Calculadora
R$ 511.336R$ 5.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 408 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 562 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 2.452/m² | R$ 493 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 659 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.366/m² | R$ 454 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 432 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 547 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 724 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.905/m² | R$ 932 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |