Rua Abaiu, 142 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.452/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.452/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 493 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.272/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.707/m² – R$ 6.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 1.393/m²
Financiadas—
- 18/08/2023CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (18%)107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
- 26/04/2022146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)201 m²R$ 530.000—
- 17/05/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020201 m²R$ 280.000R$ 1.393/m²
- 10/03/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020201 m²R$ 280.000R$ 1.393/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.169/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 909/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.175/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.540/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.242/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.660/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.234/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.234/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 511.336R$ 5.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Abaiu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 3 | R$ 1.494/m² | R$ 99 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 4 | R$ 7.543/m² | R$ 377 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 408 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 562 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 659 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.366/m² | R$ 454 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 432 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 547 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 511 mil |