Avenida Vila Ema, 3661 (São Lucas)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 517 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 8.891/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 9,4 mi
1057 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 517 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 8.891/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9,4 mi (1.057 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.741/m²
Unidade típica
R$ 782 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 517 mil
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 6.433/m²
Financiadas99%
  1. 05/08/2026APTO 1304Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 398 mil (77%)1.057 m²R$ 517.000—
  2. 14/07/2026APTO 1403Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 361 mil (70%)1.057 m²R$ 517.000—
  3. 29/07/2026APTO 706Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,36% transferidoSFH · R$ 352 mil (77%)1.057 m²R$ 454.500—
  4. 29/07/2026APTO 803Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 353 mil (78%)1.057 m²R$ 454.500—
  5. 28/07/2026APTO 1102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,31% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.057 m²R$ 400.000—
  6. 07/07/2026APTO 306Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,36% transferidoSFH · R$ 274 mil (69%)1.057 m²R$ 400.000—
  7. 12/06/2026APTO 807Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)1.057 m²R$ 454.500—
  8. 12/06/2026APTO 703Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 340 mil (75%)1.057 m²R$ 454.500—
  9. 30/06/2026APTO 904Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.057 m²R$ 400.000—
  10. 23/06/2026APTO 107Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 307 mil (80%)1.057 m²R$ 383.637—
  11. 23/06/2026APTO 103Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)1.057 m²R$ 383.000—
  12. 28/05/2026APTO 910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,31% transferidoSFH · R$ 306 mil (67%)1.057 m²R$ 454.500—
  13. 28/05/2026APTO 704Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)1.057 m²R$ 454.500—
  14. 27/05/2026APTO 903Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 339 mil (75%)1.057 m²R$ 454.500—
  15. 06/05/2026APTO 908Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 304 mil (67%)1.057 m²R$ 454.500—
  16. 15/05/2026APTO 901Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,31% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)1.057 m²R$ 400.000—
  17. 21/05/2026APTO 203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)1.057 m²R$ 383.000—
  18. 09/04/2026APTO 1002Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,31% transferidoSFH · R$ 335 mil (74%)1.057 m²R$ 454.500—
  19. 24/04/2026APTO 709Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)1.057 m²R$ 454.500—
  20. 30/03/2026APTO 1106Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,36% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)1.057 m²R$ 500.000—
  21. 18/03/2026APTO 707Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.057 m²R$ 350.000—
  22. 26/03/2026APTO 804Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.057 m²R$ 350.000—
  23. 20/02/2026APTO 506Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,36% transferidoSFH · R$ 364 mil (80%)1.057 m²R$ 454.500—
  24. 09/02/2026APTO 911Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,31% transferidoSFH · R$ 342 mil (75%)1.057 m²R$ 454.500—
  25. 09/01/2026APTO 708Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19870,35% transferidoSFH · R$ 208 mil (46%)1.057 m²R$ 454.500—

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.965 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 1.057 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
94 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112018202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.131/m² · 5
2012—R$ 1.000/m² · 5
2017—R$ 4.400/m² · 1
2018—R$ 4.756/m² · 2
2019—R$ 4.234/m² · 4
2020—R$ 4.070/m² · 2
2021—R$ 1.952/m² · 1
2022R$ 6.433/m² · 1R$ 2.813/m² · 5
2023—R$ 4.910/m² · 2
2024—R$ 2.614/m² · 4
2025—R$ 4.158/m² · 2
2026—R$ 3.807/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9499%
  • Sem financiamento informado11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9499%R$ 38,2 mi
Sem financiamento informado11,1%R$ 6,8 mi

Calculadora

R$ 781.794R$ 3.741/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vila Ema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3573Loja1R$ 5.480/m²R$ 581 mil
Nº 3592Loja1R$ 3.390/m²R$ 1 mi
Nº 3596Loja1R$ 8.005/m²R$ 400 mil
Nº 3600Loja1R$ 3.238/m²R$ 644 mil
Nº 3614Loja1R$ 4.176/m²R$ 501 mil
Nº 3620Loja1R$ 2.396/m²R$ 1,2 mi
Nº 3640Galpão, indústria e serviços1R$ 3.357/m²R$ 410 mil
Nº 3680Galpão, indústria e serviços1R$ 15.529/m²R$ 7,2 mi
Nº 3748Loja1R$ 4.580/m²R$ 2,8 mi
Nº 3793Apartamento227R$ 3.684/m²R$ 350 mil

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