Avenida Vila Ema, 2807 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.015/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.015/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 730 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.822/m²
Financiadas—
- 28/06/2023CS 11Residência · construído em 200380 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
- 24/02/2023CS 5Residência · construído em 2003104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 23/12/2016CS 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (58%)104 m²R$ 483.000R$ 4.644/m²
- 17/01/2013CS 10Residência · construído em 200380 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.365 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 963/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 947/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 1 | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.644/m² · 1 | R$ 4.644/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.692/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.902/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.644/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 483 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 612.260R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2691 | Loja | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2698 | Loja | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 710 mil |
| Nº 2717 | Loja | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 454 mil |
| Nº 2721 | Loja | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 887 mil |
| Nº 2750 | Outros | 2 | R$ 2.252/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2776 | Apartamento | 119 | R$ 3.276/m² | R$ 327 mil |
| Nº 2853 | Casa | 1 | R$ 7.647/m² | R$ 405 mil |
| Nº 2855 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2891 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 158 mil |
| Nº 2897 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 975 mil |