Avenida Vila Ema, 1568 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 232 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 4.568/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 1043 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 232 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 4.568/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (1.043 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.667/m²Unidade típica
R$ 222 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.654/m² – R$ 1.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.876/m²
Financiadas—
- 18/07/2019TerrenoTerreno1.043 m²R$ 3.000.000R$ 2.876/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
1.043 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 422 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
14 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 410/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.876/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 221.667R$ 1.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1490 | Casa | 1 | R$ 8.925/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1498 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 985 mil |
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1814 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 860 mil |