Avenida Vila Ema, 1490 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.925/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 366 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.925/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 669 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.033/m²
Financiadas—
- 14/09/2018PREDIOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 22/10/2015CASAResidência · construído em 196775 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
160 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 581 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 963/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 947/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.313/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.034/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.644/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.080/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.692/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.902/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 354 mil |
Calculadora
R$ 612.260R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1452 | Loja | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1498 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 1508 | Loja | 1 | R$ 10.147/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1568 | Terreno | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1660 | Loja | 1 | R$ 5.053/m² | R$ 985 mil |
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 496 mil |
| Nº 1814 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.705/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.877/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1860 | Loja | 1 | R$ 8.604/m² | R$ 860 mil |