Avenida Sapopemba, 4756 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.757/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 243 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.757/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 319 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.593/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.736/m² – R$ 4.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.353/m²
Financiadas—
- 23/05/2024ap 02Residência · construído em 196711,42% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)85 m²R$ 243.000—
- 15/12/20214800Residência · construído em 196785 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 29/10/20124800Residência · construído em 196785 m²R$ 120.000R$ 1.412/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 960/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 1.412/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.755/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.267/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.601/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.451/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 243 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 564.892R$ 4.593/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4606 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 386 mil |
| Nº 4676 | Casa | 1 | R$ 1.103/m² | R$ 199 mil |
| Nº 4702 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 633 mil |
| Nº 4770 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 440 mil |
| Nº 4808 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.832/m² | R$ 619 mil |
| Nº 4824 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.102/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4844 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 592 mil |
| Nº 4854 | Casa | 1 | R$ 10.833/m² | R$ 650 mil |
| Nº 4900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.025/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 4934 | Casa | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 185 mil |