Avenida do Oratorio, 6566 (São Lucas)
Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.822/m²
- Vendas registradas
- 109
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.822/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 215 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.574/m²Unidade típica
R$ 372 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.710/m² – R$ 4.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.807/m²
Financiadas76%
- 05/08/2026AP 308 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 16/07/2026AP 801 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 03/07/2026AP 801 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
- 14/05/2026AP 803 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 24/04/2026AP 905 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 12/03/2026AP 104 E VAGA 3 T1Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 172 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 218.400R$ 1.851/m²
- 12/02/2026AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
- 12/02/2026AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga118 m²R$ 3.024R$ 26/m²
- 25/09/2025AP 804 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 154 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 225.000R$ 1.907/m²
- 04/08/2025AP 702 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 152 mil (70%)c/ vaga119 m²R$ 217.000R$ 1.824/m²
- 21/07/2025AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 125 mil (51%)c/ vaga118 m²R$ 245.000R$ 2.076/m²
- 30/05/2025AP 408 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 26/05/2025AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
- 05/05/2025AP 702 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 190.000R$ 1.597/m²
- 19/03/2025AP 708 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 146 mil (63%)c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 19/02/2025AP 607 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 17/02/2025AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga118 m²R$ 128.753R$ 1.091/m²
- 27/02/2025AP 105 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga102 m²R$ 109.316R$ 1.072/m²
- 29/11/2024AP 805 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 28/11/2024AP 502 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga119 m²R$ 135.210R$ 1.136/m²
- 01/08/2024AP 108 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 206.000R$ 1.731/m²
- 17/07/2024AP 801 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 149 mil (65%)c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 24/06/2024AP 807 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 88 mil (40%)c/ vaga109 m²R$ 218.000R$ 2.000/m²
- 24/05/2024AP 802 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 30/04/2024AP 805 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 211 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 263.600R$ 2.292/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.236 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
84 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
11
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.727/m² · 56 |
| 2013 | — | R$ 2.587/m² · 178 |
| 2014 | — | R$ 2.415/m² · 101 |
| 2015 | R$ 1.610/m² · 3 | R$ 2.323/m² · 54 |
| 2016 | R$ 1.639/m² · 11 | R$ 2.236/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.643/m² · 9 | R$ 2.232/m² · 106 |
| 2018 | R$ 1.648/m² · 6 | R$ 2.387/m² · 78 |
| 2019 | R$ 1.878/m² · 8 | R$ 2.314/m² · 67 |
| 2020 | R$ 1.667/m² · 12 | R$ 2.331/m² · 82 |
| 2021 | R$ 1.822/m² · 17 | R$ 2.756/m² · 109 |
| 2022 | R$ 1.970/m² · 8 | R$ 2.841/m² · 100 |
| 2023 | R$ 1.961/m² · 9 | R$ 2.957/m² · 78 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 9 | R$ 4.159/m² · 147 |
| 2025 | R$ 1.864/m² · 10 | R$ 3.654/m² · 119 |
| 2026 | R$ 1.822/m² · 8 | R$ 3.656/m² · 65 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 1.822/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 653/m² – R$ 741/m² | 0 |
| R$ 741/m² – R$ 829/m² | 0 |
| R$ 829/m² – R$ 918/m² | 0 |
| R$ 918/m² – R$ 1.006/m² | 0 |
| R$ 1.006/m² – R$ 1.094/m² | 2 |
| R$ 1.094/m² – R$ 1.182/m² | 1 |
| R$ 1.182/m² – R$ 1.270/m² | 0 |
| R$ 1.270/m² – R$ 1.358/m² | 0 |
| R$ 1.358/m² – R$ 1.446/m² | 0 |
| R$ 1.446/m² – R$ 1.534/m² | 0 |
| R$ 1.534/m² – R$ 1.622/m² | 1 |
| R$ 1.622/m² – R$ 1.710/m² | 1 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.798/m² | 3 |
| R$ 1.798/m² – R$ 1.887/m² | 6 |
| R$ 1.887/m² – R$ 1.975/m² | 6 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.063/m² | 4 |
| R$ 2.063/m² – R$ 2.151/m² | 2 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.239/m² | 1 |
| R$ 2.239/m² – R$ 2.327/m² | 1 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.415/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7871%
- Minha Casa Minha Vida65,5%
- Sem financiamento informado2624%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 78 | 71% | R$ 16,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 5,5% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 24% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11091%
- Execuções, leilões e retomadas119,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 91% | R$ 22,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 9,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 371.736R$ 3.574/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5934 | Apartamento | 107 | R$ 4.509/m² | R$ 257 mil |
| Nº 5994 | Loja | 2 | R$ 5.992/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 6064 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 289 mil |
| Nº 6152 | Loja | 1 | R$ 1.558/m² | R$ 280 mil |
| Nº 6168 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 641 mil |
| Nº 6174 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6208 | Casa | 1 | R$ 651/m² | R$ 118 mil |
| Nº 6230 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 855 mil |
| Nº 6450 | Loja | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 463 mil |
| Nº 6514 | Loja | 3 | R$ 2.500/m² | R$ 177 mil |