Avenida do Oratorio, 2912 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (outros, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.190/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 769 mil
- 241 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.190/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 769 mil (241 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.054/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~266 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 4.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2013 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.245/m²
Financiadas—
- 15/01/2013LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994241 m²R$ 300.000R$ 1.245/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
271 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 395 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 789/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 740/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.245/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.053/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 680/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.242/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.091/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.303/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.447/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.743/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.171/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.636/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.078.439R$ 4.054/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2742 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2880 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.568/m² | R$ 788 mil |
| Nº 2890 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 872 mil |
| Nº 2950 | Loja | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2961 | Outros | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2994 | Loja | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3001 | Loja | 1 | R$ 3.244/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3019 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.221/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 3027 | Loja | 2 | R$ 3.964/m² | R$ 603 mil |
| Nº 3105 | Loja | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 2 mi |