Rua Willis Roberto Banks, 549 (São Domingos)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 346 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.384/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 346 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.384/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 320 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas30%
- 20/08/2026AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 199373 m²R$ 345.775R$ 4.737/m²
- 25/08/2026AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (69%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 03/08/2026AP 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 24/08/2026AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 21/07/2026AP 134 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (43%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 23/07/2026AP 115 BL BApartamento em condomínio · construído em 199450% transferido73 m²R$ 155.000—
- 17/04/2026AP 76 BL BApartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 13/03/2026AP 104 BL C 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 18/03/2026AP2BC1VG/M89371Apartamento em condomínio · construído em 199373 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 06/03/2026AP 121 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 199333,34% transferido73 m²R$ 138.000—
- 05/02/2026AP 14 BL B M100644Apartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 325.000R$ 4.452/m²
- 25/02/2026AP 51 BLBApartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 03/02/2026AP 136 BL C 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 29/12/2025AP 73 BL C 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 31/12/2025AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
- 17/11/2025AP 146 BL BApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 224 mil (80%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 21/11/2025AP 131 BL CApartamento em condomínio · construído em 199373 m²R$ 273.000R$ 3.740/m²
- 24/09/2025AP 103 BL C 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 168 mil (48%)c/ vaga73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 03/09/2025AP 156 BL AApartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 29/08/2025AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 199484,33% transferido73 m²R$ 253.000—
- 29/08/2025AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 199415,67% transferido73 m²R$ 47.000—
- 03/07/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 199422,25% transferido73 m²R$ 30.000—
- 05/06/2025AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 199413,75% transferido73 m²R$ 0—
- 05/06/2025AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 199413,75% transferido73 m²R$ 0—
- 20/05/2025AP 102 BLAApartamento em condomínio · construído em 199473 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.420 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,5 mi
~239 unidades de 73 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
41 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
31
13 leilões/retomadas · 26 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644/m² · 16 | R$ 2.205/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.740/m² · 10 | R$ 2.740/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.274/m² · 14 | R$ 3.245/m² · 49 |
| 2014 | R$ 4.110/m² · 5 | R$ 3.667/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.110/m² · 3 | R$ 3.408/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.877/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.277/m² · 5 | R$ 3.222/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.877/m² · 9 | R$ 3.425/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.132/m² · 8 | R$ 3.315/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.425/m² · 17 | R$ 3.516/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.562/m² · 7 | R$ 3.889/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.562/m² · 14 | R$ 3.562/m² · 33 |
| 2024 | R$ 3.699/m² · 13 | R$ 4.157/m² · 48 |
| 2025 | R$ 3.836/m² · 10 | R$ 4.300/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.384/m² · 11 | R$ 4.460/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.384/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.783/m² – R$ 1.934/m² | 0 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.235/m² | 2 |
| R$ 2.235/m² – R$ 2.386/m² | 0 |
| R$ 2.386/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.687/m² | 3 |
| R$ 2.687/m² – R$ 2.837/m² | 3 |
| R$ 2.837/m² – R$ 2.988/m² | 0 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.289/m² | 1 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.440/m² | 0 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.590/m² | 2 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.741/m² | 4 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.891/m² | 3 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.042/m² | 2 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.192/m² | 3 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.343/m² | 4 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.493/m² | 5 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.644/m² | 3 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.795/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3928%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado9971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 28% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 99 | 71% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19987%
- Cessões de direitos41,7%
- Execuções, leilões e retomadas135,7%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos135,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 87% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,7% | R$ 404 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5,7% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 5,7% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical203100%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 100% | R$ 39,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 2.000 |
Calculadora
R$ 324.444R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Willis Roberto Banks
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 696 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 5.862/m² | R$ 580 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 191 | R$ 4.840/m² | R$ 455 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 426 mil |
| Nº 508 | Terreno | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 694 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 1.638/m² | R$ 328 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 152 | R$ 4.337/m² | R$ 386 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 926 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 587 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 583 mil |