Rua Willis Roberto Banks, 401 (São Domingos)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.840/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.840/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 455 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.723/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 368 mil (82%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 16/06/2026AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 05/06/2026AP 64 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 01/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 16/03/2026AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 05/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 376 mil (80%)94 m²R$ 470.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 336 mil (80%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 05/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 3.024R$ 32/m²
- 09/12/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
- 11/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 234 mil (58%)94 m²R$ 406.000R$ 4.319/m²
- 09/08/2025AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 21/05/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (42%)c/ vaga94 m²R$ 475.000R$ 5.053/m²
- 09/04/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 190 mil (50%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 10/02/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 200695 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 20/12/2024AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga94 m²R$ 383.000R$ 4.074/m²
- 08/10/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 23/08/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 183 mil (39%)c/ vaga94 m²R$ 465.000R$ 4.947/m²
- 13/08/2024AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
- 29/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
- 02/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 231 mil (59%)c/ vaga94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 23/07/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 445.000R$ 4.734/m²
- 17/07/2024AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (20%)c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 22/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 425.000R$ 4.521/m²
- 08/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (75%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 25/06/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200694 m²R$ 405.000R$ 4.309/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.200 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 94 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
62 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.660/m² · 13 | R$ 2.205/m² · 29 |
| 2012 | R$ 3.032/m² · 23 | R$ 2.740/m² · 48 |
| 2013 | R$ 3.541/m² · 18 | R$ 3.245/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.777/m² · 18 | R$ 3.667/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.777/m² · 11 | R$ 3.408/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 8 | R$ 3.191/m² · 17 |
| 2017 | R$ 3.150/m² · 10 | R$ 2.978/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.713/m² · 8 | R$ 3.222/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.202/m² · 5 | R$ 3.425/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.396/m² · 9 | R$ 3.315/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.149/m² · 7 | R$ 3.516/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.211/m² · 15 | R$ 3.889/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 13 | R$ 3.562/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.335/m² · 20 | R$ 4.157/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 6 | R$ 4.300/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.787/m² · 8 | R$ 4.460/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.787/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 850/m² – R$ 1.064/m² | 1 |
| R$ 1.064/m² – R$ 1.278/m² | 0 |
| R$ 1.278/m² – R$ 1.493/m² | 0 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.707/m² | 0 |
| R$ 1.707/m² – R$ 1.922/m² | 0 |
| R$ 1.922/m² – R$ 2.136/m² | 0 |
| R$ 2.136/m² – R$ 2.350/m² | 0 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.565/m² | 0 |
| R$ 2.565/m² – R$ 2.779/m² | 0 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.208/m² | 0 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.422/m² | 3 |
| R$ 3.422/m² – R$ 3.637/m² | 2 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.851/m² | 1 |
| R$ 3.851/m² – R$ 4.065/m² | 3 |
| R$ 4.065/m² – R$ 4.280/m² | 5 |
| R$ 4.280/m² – R$ 4.494/m² | 6 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.709/m² | 6 |
| R$ 4.709/m² – R$ 4.923/m² | 9 |
| R$ 4.923/m² – R$ 5.137/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6048%
- Consórcio21,6%
- Sem financiamento informado6350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 48% | R$ 22,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 50% | R$ 19,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19993%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas73,3%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 93% | R$ 63,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 469 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 168 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 973 mil |
Calculadora
R$ 324.444R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Willis Roberto Banks
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 7.440/m² | R$ 684 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 696 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 5.862/m² | R$ 580 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 426 mil |
| Nº 508 | Terreno | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 694 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 1.638/m² | R$ 328 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 152 | R$ 4.337/m² | R$ 386 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 143 | R$ 4.384/m² | R$ 320 mil |