Rua Willis Roberto Banks, 525 (São Domingos)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.337/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.337/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 386 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 4.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 152
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.371/m²
Financiadas50%
- 05/08/2026AP. 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 26/06/2026AP. 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 25/05/2026AP. 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 16/03/2026AP. 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 18/12/2025AP. 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 392.000R$ 4.404/m²
- 19/12/2025AP. 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 325.000R$ 3.652/m²
- 20/08/2025AP. 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 25/08/2025AP. 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (65%)c/ vaga90 m²R$ 387.000R$ 4.300/m²
- 04/07/2025AP. 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (95%)c/ vaga89 m²R$ 303.000R$ 3.404/m²
- 05/06/2025AP. 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 389.000R$ 4.322/m²
- 28/03/2025AP. 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 06/02/2025AP. 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (58%)c/ vaga90 m²R$ 357.500R$ 3.972/m²
- 26/02/2025AP. 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 29/01/2025AP. 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 172 mil (43%)c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 23/01/2025AP. 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (63%)c/ vaga89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 16/12/2024AP. 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 11/12/2024AP. 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 01/10/2024AP. 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 209 mil (51%)c/ vaga90 m²R$ 409.000R$ 4.544/m²
- 08/10/2024AP. 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 278 mil (87%)c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 10/09/2024AP. 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 05/08/2024AP. 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 22/08/2024AP. 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 23/07/2024AP. 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 80 mil (23%)c/ vaga89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 25/06/2024AP. 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (78%)c/ vaga89 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 07/05/2024AP. 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (37%)c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.885 m²
108 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~32 unidades de 90 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
54 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 29 |
| 2012 | R$ 2.556/m² · 15 | R$ 2.740/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.933/m² · 17 | R$ 3.245/m² · 49 |
| 2014 | R$ 3.444/m² · 16 | R$ 3.667/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.324/m² · 12 | R$ 3.408/m² · 26 |
| 2016 | R$ 3.146/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 2.978/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 3.222/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.483/m² · 5 | R$ 3.425/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.371/m² · 11 | R$ 3.315/m² · 26 |
| 2021 | R$ 3.371/m² · 13 | R$ 3.516/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.778/m² · 13 | R$ 3.889/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.483/m² · 6 | R$ 3.562/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 16 | R$ 4.157/m² · 48 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 11 | R$ 4.300/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.357/m² · 4 | R$ 4.460/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.357/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.357/m² – R$ 3.413/m² | 3 |
| R$ 3.413/m² – R$ 3.470/m² | 1 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.582/m² | 1 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.638/m² | 2 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.694/m² | 1 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.750/m² | 0 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.807/m² | 0 |
| R$ 3.807/m² – R$ 3.863/m² | 2 |
| R$ 3.863/m² – R$ 3.919/m² | 1 |
| R$ 3.919/m² – R$ 3.975/m² | 3 |
| R$ 3.975/m² – R$ 4.031/m² | 0 |
| R$ 4.031/m² – R$ 4.087/m² | 0 |
| R$ 4.087/m² – R$ 4.144/m² | 0 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.200/m² | 3 |
| R$ 4.200/m² – R$ 4.256/m² | 0 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.312/m² | 4 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.368/m² | 3 |
| R$ 4.368/m² – R$ 4.424/m² | 2 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.480/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5350%
- Minha Casa Minha Vida10,9%
- Sem financiamento informado5350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 50% | R$ 17,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,9% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 50% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15996%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas53%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 96% | R$ 45,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 467 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 324.444R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Willis Roberto Banks
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 7.440/m² | R$ 684 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 696 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 5.862/m² | R$ 580 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 191 | R$ 4.840/m² | R$ 455 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 3.553/m² | R$ 426 mil |
| Nº 508 | Terreno | 2 | R$ 2.266/m² | R$ 694 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 1.638/m² | R$ 328 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 143 | R$ 4.384/m² | R$ 320 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 5.202/m² | R$ 926 mil |