Rua Venceslau Gomes da Silva (São Domingos)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Venceslau Gomes da Silva, em São Domingos, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.260/m²4 vendas · mediana R$ 446 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 426 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.999/m²
Financiadas38%
- 30/03/2026Rua Venceslau Gomes da Silva, 128CasaResidência · construído em 2010123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 23/10/2025Rua Venceslau Gomes da Silva, 127CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 29/08/2024Rua Venceslau Gomes da Silva, 164CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (54%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 02/05/2024Rua Venceslau Gomes da Silva, 149CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 209 mil (60%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 04/08/2022Rua Venceslau Gomes da Silva, 229CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 243 mil (44%)25 m²R$ 550.000R$ 22.000/m²
- 01/10/2021Rua Venceslau Gomes da Silva, 332CasaResidência · construído em 1979123 m²R$ 140.000R$ 1.138/m²
- 26/10/2021Rua Venceslau Gomes da Silva, 246CasaResidência · construído em 1984141 m²R$ 113.615R$ 806/m²
- 22/07/2021Rua Venceslau Gomes da Silva, 308LT 15 B QD 164Residência · construído em 2018SFH · R$ 440 mil (80%)246 m²R$ 550.000R$ 2.236/m²
- 13/01/2021Rua Venceslau Gomes da Silva, 165CasaResidência · construído em 197850% transferido140 m²R$ 90.000—
- 13/01/2021Rua Venceslau Gomes da Silva, 169175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido165 m²R$ 90.000—
- 22/12/2020Rua Venceslau Gomes da Silva, 311CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (39%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 30/03/2020Rua Venceslau Gomes da Silva, 164CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 240.500R$ 3.006/m²
- 05/09/2017Rua Venceslau Gomes da Silva, 229CasaResidência · construído em 197325 m²R$ 580.000R$ 23.200/m²
- 29/08/2014Rua Venceslau Gomes da Silva, 164CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (89%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 29/05/2013Rua Venceslau Gomes da Silva, 311CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (73%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 07/04/2011Rua Venceslau Gomes da Silva, 109CasaResidência · construído em 2011132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 05/04/2011Rua Venceslau Gomes da Silva, 350LOTE CResidência · construído em 200062 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 02/02/2011Rua Venceslau Gomes da Silva, 168CasaResidência · construído em 200170 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 23.200/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 1.138/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 22.000/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 23.200/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.138/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80421%
- 2000–2009632%
- 2010 em diante316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 884 mil |
| 2000–2009 | 6 | 32% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 425.966R$ 4.260/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Venceslau Gomes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 994 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 427 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 464 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 164 | Casa | 3 | R$ 5.823/m² | R$ 466 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 454 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 33.868/m² | R$ 847 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 152 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 736 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 4.592/m² | R$ 583 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 187 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venceslau Gomes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venceslau Gomes da Silva?
A Rua Venceslau Gomes da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venceslau Gomes da Silva?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Venceslau Gomes da Silva vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venceslau Gomes da Silva?
É o nº 164, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venceslau Gomes da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Venceslau Gomes da Silva, em São Domingos, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.