Rua Venceslau Gomes da Silva, 164 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 410 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 5.823/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.823/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 466 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.260/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.736/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas—
- 29/08/2024CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (54%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 30/03/2020CasaResidência · construído em 200180 m²R$ 240.500R$ 3.006/m²
- 29/08/2014CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 340 mil (89%)80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.286/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.750/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 23.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.006/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.138/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 22.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.125/m² · 1 | R$ 4.153/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 241 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 425.966R$ 4.260/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Venceslau Gomes da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 994 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 427 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 464 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.489/m² | R$ 454 mil |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 33.868/m² | R$ 847 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.078/m² | R$ 152 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 736 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 4.592/m² | R$ 583 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 187 mil |