Rua Portao Preto, 142 (São Domingos)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.909/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.909/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 320 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.909/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 2.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.182/m²
Financiadas50%
- 08/05/2026AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 170 mil (53%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 01/04/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (50%)c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 23/10/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 15/08/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 238 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 11/08/2025AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 25/04/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 12/09/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 72 mil (28%)c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 22/07/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 24/04/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 74.149R$ 674/m²
- 03/03/2023AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 68 mil (24%)c/ vaga110 m²R$ 276.000R$ 2.509/m²
- 30/11/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 19952,08% transferidoSFH · R$ 175 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 255.000—
- 30/11/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 19952,08% transferidoc/ vaga110 m²R$ 1.886—
- 01/09/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 06/06/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (45%)c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 30/05/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 233 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 296.000R$ 2.691/m²
- 01/12/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 20/10/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga110 m²R$ 60.000R$ 545/m²
- 26/07/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 26/01/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 187 mil (73%)c/ vaga110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
- 26/03/2019AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 14/01/2019AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga110 m²R$ 130.000—
- 09/01/2018AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 135 mil (63%)c/ vaga110 m²R$ 215.000R$ 1.955/m²
- 14/09/2017AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 10/05/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga111 m²R$ 253.433R$ 2.283/m²
- 28/12/2015AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (58%)c/ vaga110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.299 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~79 unidades de 110 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 7 | R$ 1.215/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.802/m² · 3 | R$ 1.869/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.451/m² · 2 | R$ 917/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.330/m² · 4 | R$ 2.330/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.318/m² · 4 | R$ 2.318/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.209/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 917/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.036/m² · 4 | R$ 2.129/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.691/m² · 3 | R$ 2.430/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.364/m² · 3 | R$ 2.814/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.795/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.955/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.955/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 50% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 245 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.909/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Portao Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 58 | R$ 3.213/m² | R$ 344 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 8.694/m² | R$ 869 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 39 | R$ 2.877/m² | R$ 316 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 11.575/m² | R$ 880 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 792 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 616 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 559 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 602 mil |