Rua Manoel Lopes da Cunha (São Domingos)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Manoel Lopes da Cunha, em São Domingos, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.473/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 117, com 54 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.473/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.473/m²3 vendas · mediana R$ 225 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.445/m² – R$ 2.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 2.418/m²
Financiadas33%
- 28/05/2026Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 27/02/2026Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 17/10/2025Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 225.000R$ 2.473/m²
- 08/07/2025Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 21/05/2025Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 15/07/2024Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 210 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 29/05/2024Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 24/05/2024Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 166 mil (66%)c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 31/10/2023Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 22/08/2023Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 151 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 285.000R$ 3.132/m²
- 23/05/2023Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 175 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 231.000R$ 2.538/m²
- 23/01/2023Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 115.000R$ 1.264/m²
- 26/07/2022Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 03/06/2022Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 15/06/2022Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 06/06/2022Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 84 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 236.000R$ 2.593/m²
- 01/02/2022Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 202.000R$ 2.220/m²
- 23/12/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 18/08/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 71 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 196 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
- 02/07/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (86%)c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 02/07/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 600R$ 7/m²
- 06/05/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 29/04/2021Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 191.471R$ 2.104/m²
- 28/12/2018Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 110 mil (50%)c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 18/12/2017Rua Manoel Lopes da Cunha, 117AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga91 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.648/m² · 7 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.484/m² · 5 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 1.898/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 1.868/m² · 9 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.304/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 2.187/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | — | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | — | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 2.418/m² · 5 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 2.593/m² · 5 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 2.533/m² · 4 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.967/m² · 3 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 2.473/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 906090%
- 2010 em diante710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 60 | 90% | R$ 11,6 mi |
| 2010 em diante | 7 | 10% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1430%
- Minha Casa Minha Vida24,3%
- Sem financiamento informado3065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 4,3% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6293%
- Execuções, leilões e retomadas57,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 93% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,5% | R$ 708 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6090%
- Residencial horizontal710%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 60 | 90% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 10% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 225.000R$ 2.473/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Lopes da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Lopes da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Lopes da Cunha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Lopes da Cunha é de R$ 2.473/m², 45% abaixo da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Lopes da Cunha?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Manoel Lopes da Cunha vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Lopes da Cunha?
É o nº 117, com 54 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Lopes da Cunha?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Manoel Lopes da Cunha, em São Domingos, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.