Rua José Amaro Pecanha (São Domingos)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Amaro Pecanha, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.612/m²4 vendas · mediana R$ 908 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 881 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 785 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.478/m²
Financiadas52%
- 19/06/2026Rua José Amaro Pecanha, 295PTE LT 19 QD 92Residência · construído em 1982120 m²R$ 785.000R$ 6.542/m²
- 29/05/2026Rua José Amaro Pecanha, 314CasaResidência · construído em 2005191 m²R$ 1.400.000R$ 7.330/m²
- 29/05/2026Rua José Amaro Pecanha, 63CASA 6Residência · construído em 2021123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 08/10/2025Rua José Amaro Pecanha, 264CasaResidência · construído em 1982220 m²R$ 1.030.000R$ 4.682/m²
- 08/05/2025Rua José Amaro Pecanha, 278CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (52%)127 m²R$ 840.000R$ 6.614/m²
- 31/10/2023Rua José Amaro Pecanha, 63CASA 3Residência · construído em 2021SFH · R$ 235 mil (42%)135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
- 04/09/2023Rua José Amaro Pecanha, 510CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (19%)207 m²R$ 720.000R$ 3.478/m²
- 17/07/2023Rua José Amaro Pecanha, 63CASA 7Residência · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (16%)157 m²R$ 615.000R$ 3.917/m²
- 26/05/2023Rua José Amaro Pecanha, 278CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferido452 m²R$ 1.000.000—
- 17/02/2023Rua José Amaro Pecanha, 63CasaResidência · construído em 19799,45% transferidoSFH · R$ 349 mil (74%)143 m²R$ 469.000—
- 10/01/2023Rua José Amaro Pecanha, 63CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 249 mil (46%)143 m²R$ 540.000R$ 3.776/m²
- 11/11/2022Rua José Amaro Pecanha, 272CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 900 mil (74%)260 m²R$ 1.215.000R$ 4.673/m²
- 10/08/2022Rua José Amaro Pecanha, 272CasaResidência · construído em 2015260 m²R$ 1.000.000R$ 3.846/m²
- 02/08/2022Rua José Amaro Pecanha, 63CasaResidência · construído em 197930,2% transferidoSFH · R$ 280 mil (50%)143 m²R$ 560.000—
- 18/03/2022Rua José Amaro Pecanha, 63casa 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (64%)143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 03/11/2021Rua José Amaro Pecanha, 58CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 14/07/2021Rua José Amaro Pecanha, 309CasaResidência · construído em 198050% transferido321 m²R$ 110.000—
- 23/04/2021Rua José Amaro Pecanha, 134CasaResidência · construído em 1980316 m²R$ 800.000R$ 2.532/m²
- 22/01/2021Rua José Amaro Pecanha, 278PQ S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022452 m²R$ 500.000R$ 1.106/m²
- 28/08/2020Rua José Amaro Pecanha, 116CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 833 mil (85%)197 m²R$ 980.000R$ 4.975/m²
- 01/11/2018Rua José Amaro Pecanha, 39CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 70 mil (15%)114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2014Rua José Amaro Pecanha, 116CasaResidência · construído em 2016197 m²R$ 280.000R$ 1.421/m²
- 16/07/2013Rua José Amaro Pecanha, 39CasaResidência · construído em 1977114 m²R$ 230.000R$ 2.018/m²
- 13/06/2013Rua José Amaro Pecanha, 413LT 7 QD 92 PResidência · construído em 1992441 m²R$ 691.000R$ 1.567/m²
- 28/01/2013Rua José Amaro Pecanha, 292PARQUE SAO DResidência · construído em 1986202 m²R$ 265.000R$ 1.312/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 887/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.086/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.567/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 1.421/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.975/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.406/m² · 3 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.847/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.648/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 6.542/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 887/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.975/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.406/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70926%
- Anos 801234%
- Anos 9025,7%
- 2000–200925,7%
- 2010 em diante1029%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 26% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 12 | 34% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,7% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 29% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Sem financiamento informado1150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 50% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3086%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 86% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 544 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 266 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,6% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 881.044R$ 5.612/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Amaro Pecanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.383/m² | R$ 614 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 401 mil |
| Nº 63 | Casa | 5 | R$ 4.639/m² | R$ 663 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 8.530/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 4.929/m² | R$ 971 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 146 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 4.415/m² | R$ 805 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 534 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 810 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 946 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 853 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Amaro Pecanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Amaro Pecanha?
A Rua José Amaro Pecanha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Amaro Pecanha?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Amaro Pecanha vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Amaro Pecanha?
É o nº 63, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Amaro Pecanha?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua José Amaro Pecanha, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.