Rua José Amaro Pecanha, 278 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.415/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 805 mil
- 290 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 840 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.415/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 805 mil (290 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.612/m²Unidade típica
R$ 881 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.860/m²
Financiadas—
- 08/05/2025CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 440 mil (52%)127 m²R$ 840.000R$ 6.614/m²
- 26/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferido452 m²R$ 1.000.000—
- 22/01/2021PQ S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022452 m²R$ 500.000R$ 1.106/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 805 mil
1 unidade de 290 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 887/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.086/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.567/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.421/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.975/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.406/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.847/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.614/m² · 1 | R$ 5.648/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.542/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.614/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 881.044R$ 5.612/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Amaro Pecanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 146 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 5.348/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 534 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 810 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 946 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,4 mi |