Rua José Amaro Pecanha, 63 (São Domingos)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.639/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 663 mil
143 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.639/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 663 mil (143 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.612/m²
Unidade típica
R$ 881 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.917/m²
Financiadas86%
  1. 29/05/2026CASA 6Residência · construído em 2021123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  2. 31/10/2023CASA 3Residência · construído em 2021SFH · R$ 235 mil (42%)135 m²R$ 560.000R$ 4.148/m²
  3. 17/07/2023CASA 7Residência · construído em 2021SFH · R$ 100 mil (16%)157 m²R$ 615.000R$ 3.917/m²
  4. 17/02/2023CasaResidência · construído em 19799,45% transferidoSFH · R$ 349 mil (74%)143 m²R$ 469.000—
  5. 10/01/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 249 mil (46%)143 m²R$ 540.000R$ 3.776/m²
  6. 02/08/2022CasaResidência · construído em 197930,2% transferidoSFH · R$ 280 mil (50%)143 m²R$ 560.000—
  7. 18/03/2022casa 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 405 mil (64%)143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
580 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 663 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 267 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112014202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 887/m² · 1
2012—R$ 2.086/m² · 3
2013—R$ 1.567/m² · 3
2014—R$ 1.421/m² · 1
2018—R$ 4.167/m² · 1
2020—R$ 4.975/m² · 1
2021—R$ 2.532/m² · 3
2022R$ 4.406/m² · 1R$ 4.406/m² · 3
2023R$ 3.917/m² · 3R$ 3.847/m² · 4
2025—R$ 5.648/m² · 2
2026R$ 3.252/m² · 1R$ 6.542/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320223 vendas20232026
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20221 vendas · R$ 4.406/m²
20233 vendas · R$ 3.917/m²
20261 vendas · R$ 3.252/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado114%R$ 400 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 625 mil

Calculadora

R$ 881.044R$ 5.612/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Amaro Pecanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa2R$ 5.383/m²R$ 614 mil
Nº 58Casa1R$ 4.458/m²R$ 401 mil
Nº 74Loja1R$ 8.530/m²R$ 1,6 mi
Nº 83Casa1R$ 4.136/m²R$ 1,2 mi
Nº 116Casa2R$ 4.929/m²R$ 971 mil
Nº 134Casa1R$ 3.441/m²R$ 1,1 mi
Nº 244Casa1R$ 2.348/m²R$ 146 mil
Nº 264Casa1R$ 4.999/m²R$ 1,1 mi
Nº 272Casa2R$ 5.348/m²R$ 1,4 mi
Nº 278Casa2R$ 4.415/m²R$ 805 mil

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