Rua João Moreira (São Domingos)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua João Moreira, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 126, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.308/m²4 vendas · mediana R$ 820 mil (179 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 769 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.770/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas36%
- 20/06/2026Rua João Moreira, 256PRQ S DOMINGOS PResidência · construído em 197091 m²R$ 357.000R$ 3.923/m²
- 10/10/2025Rua João Moreira, 388CasaResidência · construído em 1995222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
- 16/04/2025Rua João Moreira, 232CasaResidência · construído em 2016Consórcio · R$ 623 mil (61%)144 m²R$ 1.020.000R$ 7.083/m²
- 11/06/2024Rua João Moreira, 346CasaResidência · construído em 1976213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 22/12/2023Rua João Moreira, 398CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,63% transferido385 m²R$ 950.000—
- 30/06/2023Rua João Moreira, 289CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 460 mil (72%)139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 23/01/2023Rua João Moreira, 477PRQ S DOMINGOSResidência · construído em 1966115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 30/11/2022Rua João Moreira, 398CasaResidência · construído em 19761% transferidoSFH · R$ 680 mil (68%)299 m²R$ 1.000.000—
- 23/11/2022Rua João Moreira, 398LT 16-A QD 18Residência · construído em 197655,94% transferido299 m²R$ 980.000—
- 16/06/2022Rua João Moreira, 450CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
- 02/06/2022Rua João Moreira, 359CasaResidência · construído em 197075% transferido121 m²R$ 285.000—
- 16/09/2021Rua João Moreira, 398LT 16 QD 18Residência · construído em 1976299 m²R$ 750.000R$ 2.508/m²
- 28/04/2021Rua João Moreira, 282CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 493 mil (58%)110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 03/09/2019Rua João Moreira, 453CasaResidência · construído em 197592 m²R$ 343.000R$ 3.728/m²
- 31/08/2018Rua João Moreira, 58LT DResidência · construído em 2012SFH · R$ 530 mil (46%)255 m²R$ 1.150.000R$ 4.510/m²
- 22/12/2017Rua João Moreira, 70LT AResidência · construído em 2012195 m²R$ 420.000R$ 2.154/m²
- 23/10/2017Rua João Moreira, 126CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 492 mil (62%)231 m²R$ 790.000R$ 3.420/m²
- 09/06/2016Rua João Moreira, 66LT BResidência · construído em 2012223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
- 16/03/2016Rua João Moreira, 496CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 25.100R$ 228/m²
- 07/12/2015Rua João Moreira, 388CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (17%)222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 29/10/2015Rua João Moreira, 226PRQ SAO DOMIResidência · construído em 196750% transferido220 m²R$ 150.000—
- 06/08/2015Rua João Moreira, 62LT CResidência · construído em 2012SFH · R$ 402 mil (70%)220 m²R$ 575.000R$ 2.614/m²
- 28/10/2014Rua João Moreira, 122CasaResidência · construído em 2013231 m²R$ 680.000R$ 2.944/m²
- 29/08/2014Rua João Moreira, 126CasaResidência · construído em 2013231 m²R$ 620.000R$ 2.684/m²
- 24/02/2014Rua João Moreira, 282CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.525/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.242/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.787/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.728/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 5.118/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.172/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.681/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.923/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.681/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,5%
- Anos 701445%
- Anos 80413%
- Anos 9026,5%
- 2010 em diante929%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,5% | R$ 580 mil |
| Anos 70 | 14 | 45% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 29% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Consórcio14,2%
- Sem financiamento informado1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 4,2% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 542 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3088%
- Comercial horizontal12,9%
- Terreno38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 88% | R$ 17,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 270 mil |
| Terreno | 3 | 8,8% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 770.255R$ 4.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.411/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 1 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 861 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 726 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.066/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 5.266/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 368 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 8.451/m² | R$ 930 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 771 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 426 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 626 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 4.665/m² | R$ 1 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 731 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 542 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 518 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 806 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Moreira?
A Rua João Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Moreira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua João Moreira vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Moreira?
É o nº 126, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Moreira?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua João Moreira, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.