Rua João Moreira, 398 (São Domingos)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.355/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.355/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (299 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.308/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.770/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.508/m²
Financiadas—
- 22/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,63% transferido385 m²R$ 950.000—
- 30/11/2022CasaResidência · construído em 19761% transferidoSFH · R$ 680 mil (68%)299 m²R$ 1.000.000—
- 23/11/2022LT 16-A QD 18Residência · construído em 197655,94% transferido299 m²R$ 980.000—
- 16/09/2021LT 16 QD 18Residência · construído em 1976299 m²R$ 750.000R$ 2.508/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
326 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 621 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.525/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.944/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.242/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.510/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.728/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 5.118/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.172/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.681/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.923/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 770.255R$ 4.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 8.451/m² | R$ 930 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 771 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 426 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 626 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 4.665/m² | R$ 1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 731 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 542 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 518 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 7.325/m² | R$ 806 mil |