Rua George Samuel, 45 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.223/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.223/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 439 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.860/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.583/m²
Financiadas—
- 19/06/2026CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (40%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 07/11/2022CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 372.954R$ 4.388/m² · curva bairro