Rua George Samuel, 40 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.091/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 299 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.091/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 438 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.388/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.860/m² – R$ 5.338/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 3.309/m²
Financiadas—
- 13/05/2025ANTIGO 50Residência · construído em 198086 m²R$ 299.211R$ 3.479/m²
- 24/06/2013ANTIGO 50Residência · construído em 1980SFH · R$ 243 mil (90%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.405/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 569 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 297 mil |
Calculadora
R$ 372.954R$ 4.388/m² · curva bairro