Rua George Samuel (São Domingos)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua George Samuel, em São Domingos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.388/m²4 vendas · mediana R$ 372 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua George Samuel, 45CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (40%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 31/10/2025Rua George Samuel, 47CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
- 13/05/2025Rua George Samuel, 40ANTIGO 50Residência · construído em 198086 m²R$ 299.211R$ 3.479/m²
- 06/02/2025Rua George Samuel, 66CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 07/11/2022Rua George Samuel, 45CasaResidência · construído em 198484 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 13/12/2018Rua George Samuel, 82CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 26/09/2017Rua George Samuel, 82CasaResidência · construído em 198086 m²R$ 196.131R$ 2.281/m²
- 20/12/2016Rua George Samuel, 54CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 265 mil (66%)146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 24/06/2013Rua George Samuel, 40ANTIGO 50Residência · construído em 1980SFH · R$ 243 mil (90%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 13/07/2012Rua George Samuel, 82CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 196 mil (89%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 17/10/2011Rua George Samuel, 104CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 125 mil (44%)86 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.256/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | — | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Operações societárias17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 522 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua George Samuel
Perguntas frequentes sobre a Rua George Samuel
Quanto custa o metro quadrado na Rua George Samuel?
A Rua George Samuel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua George Samuel?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua George Samuel vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua George Samuel?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua George Samuel?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua George Samuel, em São Domingos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.