Rua General Alencastro Guimarães, 442 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.941/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.941/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 882 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.435/m² – R$ 7.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.252/m²
Financiadas—
- 11/04/2023CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 310 mil (41%)127 m²R$ 760.000R$ 5.984/m²
- 23/12/2011CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 168 mil (53%)127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 882 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.384/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.550/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.534/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.781/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.984/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.984/m² |
Calculadora
R$ 795.357R$ 6.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Alencastro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 888/m² | R$ 138 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 3 | R$ 5.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 795 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 585 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 802 mil |