Rua General Alencastro Guimarães, 403 (São Domingos)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2017 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.342/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 244 m² típicos
- Última venda
- out/2017
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.435/m² – R$ 7.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2017 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.033/m²
Financiadas—
- 30/10/2017LT 149Residência · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (31%)244 m²R$ 830.000R$ 3.402/m²
- 30/07/2015LT 149Residência · construído em 1982244 m²R$ 740.000R$ 3.033/m²
- 01/06/2015LT 149Residência · construído em 1982244 m²R$ 730.000R$ 2.992/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
273 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.384/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.550/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.534/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.781/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 795.357R$ 6.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Alencastro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 888/m² | R$ 138 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 795 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 585 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 802 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 882 mil |