Rua General Alencastro Guimarães, 389 (São Domingos)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.490/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 910 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.490/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.263/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.435/m² – R$ 7.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
Financiadas—
- 03/02/2023CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 623 mil (68%)169 m²R$ 910.000R$ 5.385/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
246 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
1 unidade de 169 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 623 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.198/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.384/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.550/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.534/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.781/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 795.357R$ 6.263/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Alencastro Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 6.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 888/m² | R$ 138 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Casa | 3 | R$ 5.342/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 795 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 585 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 802 mil |
| Nº 442 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 882 mil |