Rua Francisco Chaves Pinheiro (São Domingos)
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Francisco Chaves Pinheiro, em São Domingos, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.629/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 241, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.629/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 101
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 134 mil
- ~29 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.107/m²4 vendas · mediana R$ 640 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 585 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.077/m² – R$ 6.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 296 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas87%
- 23/03/2026Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317APTO 87Residência · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)111 m²R$ 296.000—
- 05/01/2026Rua Francisco Chaves Pinheiro, 38CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 530 mil (78%)166 m²R$ 680.000R$ 4.096/m²
- 14/01/2026Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317AP 98Residência · construído em 19671,18% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)111 m²R$ 296.425—
- 05/01/2026Rua Francisco Chaves Pinheiro, 38CasaResidência · construído em 2006166 m²R$ 3.024R$ 18/m²
- 07/11/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 317AP 95Residência · construído em 19670,18% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)111 m²R$ 299.894—
- 07/10/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335APTO 39Residência · construído em 19671,41% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)110 m²R$ 342.000—
- 10/10/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 85.Residência · construído em 1983100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 26/09/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335APTO 10Residência · construído em 19671,41% transferidoSFH · R$ 246 mil (80%)110 m²R$ 307.943—
- 06/06/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 85Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (72%)110 m²R$ 264.000—
- 06/06/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 61Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000—
- 24/04/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 44Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (79%)110 m²R$ 342.000—
- 29/04/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 77Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (69%)110 m²R$ 264.000—
- 24/04/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 71Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 138 mil (55%)110 m²R$ 250.000—
- 24/04/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 76Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 123 mil (51%)110 m²R$ 243.883—
- 28/03/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335ap10Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 194 mil (69%)110 m²R$ 282.000—
- 28/03/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 91Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 182 mil (73%)110 m²R$ 250.000—
- 28/03/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 81Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000—
- 20/02/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 88Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (76%)110 m²R$ 300.000—
- 20/02/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335APTO 90Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 151 mil (63%)110 m²R$ 239.820—
- 29/01/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 66Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (61%)110 m²R$ 300.000—
- 29/01/2025Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 67Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 189 mil (64%)110 m²R$ 296.000—
- 05/12/2024Rua Francisco Chaves Pinheiro, 241LT G 6Residência · construído em 199779 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- 20/12/2024Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335ap 78Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (80%)110 m²R$ 296.000—
- 11/12/2024Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335ap 30Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (69%)110 m²R$ 282.000—
- 11/12/2024Rua Francisco Chaves Pinheiro, 335AP 13Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (79%)110 m²R$ 282.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
49 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
45%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 3 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 3.323/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.700/m² · 3 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 928/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | — | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 8.669/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.864/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 928/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.669/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695050%
- Anos 7044%
- Anos 8022%
- Anos 901010%
- 2000–200966%
- 2010 em diante2828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 50% | R$ 14,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 4% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 2% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 10 | 10% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 6% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 28 | 28% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
- Minha Casa Minha Vida3645%
- Sem financiamento informado3139%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 16% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 45% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 39% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8988%
- Execuções, leilões e retomadas109,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 88% | R$ 23,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,9% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 860 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2727%
- Residencial horizontal7271%
- Comercial horizontal11%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 27% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 72 | 71% | R$ 22,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1% | R$ 220 mil |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 586.328R$ 5.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Chaves Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 4.402/m² | R$ 731 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 363 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 12.227/m² | R$ 844 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.429/m² | R$ 674 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 748 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 191 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 7.378/m² | R$ 583 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 157 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.468/m² | R$ 511 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 465 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.635/m² | R$ 186 mil |
| Nº 241 | Casa | 3 | R$ 7.335/m² | R$ 579 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 569 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 510 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 4.864/m² | R$ 540 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 10.266/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 755 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.989/m² | R$ 773 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Chaves Pinheiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Chaves Pinheiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Chaves Pinheiro é de R$ 4.629/m², 3% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Chaves Pinheiro?
Um apartamento típico de 29 m² na Rua Francisco Chaves Pinheiro vale cerca de R$ 134 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Chaves Pinheiro?
É o nº 241, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Chaves Pinheiro?
A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Francisco Chaves Pinheiro, em São Domingos, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.