Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 105 (São Domingos)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.892/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 373 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.892/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 5.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas—
- 01/09/2025LT 3 - QD. 11Residência · construído em 2000373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
- 04/01/2019LT 3 QD 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (21%)373 m²R$ 1.400.000R$ 3.753/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
420 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 373 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
21% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 481/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.159/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.552/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.030/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.735/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.753/m² · 1 | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.006/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.776/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.493.664R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 2 mi |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 5.887/m² | R$ 2 mi |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.697/m² | R$ 2 mi |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 937 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 775 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 1,8 mi |