Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti (São Domingos)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, em São Domingos, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.195/m²7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (480 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~480 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 5.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.491/m²
Financiadas19%
- 04/05/2026Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 322LT 28 QD 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,2 mi (71%)500 m²R$ 1.700.000R$ 3.400/m²
- 01/09/2025Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 105LT 3 - QD. 11Residência · construído em 2000373 m²R$ 2.000.000R$ 5.362/m²
- 30/05/2025Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 270LT 23 QD 13Residência · construído em 2004500 m²R$ 2.345.000R$ 4.690/m²
- 24/04/2025Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 227LT 19 QD 12Residência · construído em 2016416 m²R$ 3.050.000R$ 7.332/m²
- 10/06/2024Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 415LT 4 QD 12Residência · construído em 1995480 m²R$ 470.000R$ 979/m²
- 12/04/2024Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 417LT 3 QD 12Residência · construído em 2000520 m²R$ 1.210.000R$ 2.327/m²
- 29/12/2023Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 175LT 23 QD 12Residência · construído em 2013335 m²R$ 1.600.000R$ 4.776/m²
- 03/06/2022Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 357LT 9 QD 12Residência · construído em 1994440 m²R$ 1.660.000R$ 3.773/m²
- 20/04/2022Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 23CasaResidência · construído em 1987368 m²R$ 1.560.000R$ 4.239/m²
- 06/08/2021Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 333LT 11 QD 12Residência · construído em 2014401 m²R$ 1.500.000R$ 3.741/m²
- 22/12/2019Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 98LT 11 QD 9Residência · construído em 1999SFH · R$ 848 mil (80%)453 m²R$ 1.060.000R$ 2.340/m²
- 04/01/2019Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 105LT 3 QD 1Residência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (21%)373 m²R$ 1.400.000R$ 3.753/m²
- 17/09/2018Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 175LT 23 QD 12Residência · construído em 2013335 m²R$ 1.200.000R$ 3.582/m²
- 27/04/2018Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 325LT 12 QD 12Residência · construído em 1996450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 25/05/2016Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 278LT 24 QD 13Residência · construído em 2017420 m²R$ 450.000R$ 1.071/m²
- 25/03/2015Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 175LT 23 QD 12Residência · construído em 2013335 m²R$ 1.350.000R$ 4.030/m²
- 30/07/2014Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 250LT 22 QD 13Residência · construído em 2010627 m²R$ 1.600.000R$ 2.552/m²
- 28/10/2013Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 339LT 10 QD 12Residência · construído em 1987345 m²R$ 400.000R$ 1.159/m²
- 22/03/2012Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 250LT 22 QD 13Residência · construído em 2010627 m²R$ 500.000R$ 797/m²
- 31/10/2011Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, 227LT 19 QD 12Residência · construído em 2016416 m²R$ 200.000R$ 481/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 848 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 481/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 797/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.159/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.735/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.741/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 4.006/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.362/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8028,7%
- Anos 90626%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 10 | 43% | R$ 11,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 90% | R$ 26,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 34 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 481 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 171 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 39 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2361%
- Terreno1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 61% | R$ 26,4 mi |
| Terreno | 15 | 39% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 2.493.664R$ 5.195/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 2 mi |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 5.892/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 175 | Casa | 3 | R$ 5.887/m² | R$ 2 mi |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 4.697/m² | R$ 2 mi |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 937 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.165/m² | R$ 2 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.844/m² | R$ 775 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 2 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 777 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 535 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti?
A Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti?
É o nº 175, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Engenheiro Giuseppe Miglioretti, em São Domingos, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.