Rua Doutor Giovani Recordati, 341 (São Domingos)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.878/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 694 mil
179 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 580 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.878/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 694 mil (179 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.650/m²
Unidade típica
R$ 711 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 8.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.279/m²
Financiadas40%
  1. 18/03/2026AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
  2. 14/11/2023AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 145.000R$ 810/m²
  3. 01/08/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 640.000R$ 3.575/m²
  4. 06/05/2022AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (85%)c/ vaga179 m²R$ 670.000R$ 3.743/m²
  5. 25/05/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga179 m²R$ 560.000—
  6. 27/05/2021AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 550.000R$ 3.073/m²
  7. 12/09/2017AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 393 mil (70%)c/ vaga179 m²R$ 562.000R$ 3.140/m²
  8. 19/08/2016AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 399 mil (85%)c/ vaga179 m²R$ 470.000R$ 2.626/m²
  9. 27/11/2015AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 408.000R$ 2.279/m²
  10. 03/09/2015AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
  11. 01/12/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (87%)c/ vaga179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
  12. 17/07/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
  13. 13/12/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
  14. 08/08/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 378 mil (90%)c/ vaga179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
  15. 19/10/2012AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 179.600R$ 1.003/m²
  16. 17/09/2012AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga179 m²R$ 380.000R$ 2.123/m²
  17. 30/09/2011AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga179 m²R$ 400.000R$ 2.235/m²
  18. 27/06/2011AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 250.000R$ 1.397/m²
  19. 20/05/2011AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 213.000R$ 1.190/m²
  20. 28/02/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga179 m²R$ 212.271R$ 1.186/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~10 unidades de 179 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 214 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.293/m² · 4R$ 1.293/m² · 4
2012R$ 1.563/m² · 2R$ 1.563/m² · 2
2013R$ 1.872/m² · 2R$ 1.872/m² · 2
2014R$ 1.983/m² · 2R$ 1.983/m² · 2
2015R$ 2.397/m² · 2R$ 2.397/m² · 2
2016R$ 2.626/m² · 1R$ 2.626/m² · 1
2017R$ 3.140/m² · 1R$ 3.140/m² · 1
2018—R$ 4.269/m² · 1
2019—R$ 5.445/m² · 4
2020—R$ 4.938/m² · 9
2021R$ 3.073/m² · 1R$ 5.515/m² · 28
2022R$ 3.659/m² · 2R$ 5.867/m² · 18
2023R$ 810/m² · 1R$ 5.142/m² · 10
2024—R$ 5.787/m² · 11
2025—R$ 6.650/m² · 13
2026R$ 3.240/m² · 1R$ 7.830/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201720222026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.293/m²
20122 vendas · R$ 1.563/m²
20132 vendas · R$ 1.872/m²
20142 vendas · R$ 1.983/m²
20152 vendas · R$ 2.397/m²
20161 vendas · R$ 2.626/m²
20171 vendas · R$ 3.140/m²
20211 vendas · R$ 3.073/m²
20222 vendas · R$ 3.659/m²
20231 vendas · R$ 810/m²
20261 vendas · R$ 3.240/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado660%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 711.450R$ 7.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Giovani Recordati

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Vaga de garagem123R$ 1.957/m²R$ 70 mil
Nº 176Casa1R$ 7.815/m²R$ 985 mil
Nº 182Casa1R$ 5.634/m²R$ 710 mil
Nº 204Casa1R$ 6.765/m²R$ 609 mil
Nº 227Casa1R$ 6.623/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Casa1R$ 5.273/m²R$ 1 mi
Nº 305Casa1R$ 7.915/m²R$ 847 mil
Nº 327Casa1R$ 4.811/m²R$ 770 mil
Nº 331Casa1R$ 4.811/m²R$ 770 mil
Nº 360Loja1R$ 5.050/m²R$ 879 mil

Ver a Rua Doutor Giovani Recordati completa →